Wohnbebauung Martinstrasse, Achern

Projektbeschreibung

STÄDTEBAULICHES KONZEPT
Die Eckbebauung nimmt eine Sonderstellung innerhalb des Bebauungsquartiers ein – sie ist Bindeglied zwischen dem neuen B-Plan-Areal und der differenzierten Bebauung aus unterschiedlichen Zeitepochen an der Hornisgrindestraße.
Auf der Grundlage des Bebauungsplans wird das Gebäude in zwei ineinander verschränkte Baukörper gegliedert.
Der an der Martinstraße gelegene dreigeschossige Körper mit zurückgesetztem Penthaus staffelt sich in seiner Höhe Richtung Norden ab, vermittelt die Höhen an der Straßenecke, lässt das Volumen kleiner und gegliedert erscheinen und integriert es in die umgebende städtebauliche Struktur mit Einzelbaukörpern an Martin- und Hornisgrindestraße.
Der dreigeschossige Bauteil an der Hornisgrindestraße mit 2 zurückgesetzten, einzelnen Penthäusern wahrt ebenfalls die Dreigeschossigkeit der Fassade. Er bildet entlang der stark frequentierten Straße einen baulichen Schallschutz zum privaten, im Süden gelegenen Gartenhof. Die Penthäuser treten dabei aus der Fußgängerperspektive optisch kaum in Erscheinung.

ARCHITEKTURKONZEPT
Das Gebäudekonzept geht von einer eher geschlossenen Nordost- und Nordwestfassade zu den Straßen aus, während sich die Südost- und Südwestseite mit Loggien bzw. Dachterrassen und bodentiefen Fensteröffnungen an den Wohnbereichen, zum ruhigen Grünbereich hin öffnen. Großformatige Fenster mit geringem Rahmenanteil und Glasecken schaffen hohe Transparenz für lichtdurchflutete Räume mit hoher Aufenthaltsqualität.
Drei Eingänge bilden individuelle Häuser mit unterschiedlichem Wohnungsangebot und jeweils einer überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten.
Offene Grundrisse mit großzügigen Wohnräumen und Tageslichtbädern bieten bei ökonomischer Wohnfläche ein hohes Maß an Wohnqualität. Die offen gestalteten Küchen können bei Bedarf abgetrennt werden.
In den Penthousewohnungen ist der Aufzug unmittelbar in den Dielenbereich integriert. Sie bieten mit ihrer speziellen Grundrisstypologie und großen Dachterrassen hochwertiges Wohnen nahe am Zentrum Acherns.
Auch in der Gebäudeecke liegen, nach oben abgestaffelt, attraktive Dachterrassen mit Südorientierung und guter Belichtung der Wohnräume.

Alle Wohnungen sind durchgängig barrierefrei.
Das Gebäude ist aufgrund seiner Orientierung, kompakter Bauweise und der Materialwahl energieeffizienter, als der Niedrigenergiestandard KfW 55 (EnEV 2009).

Projektdaten

Standort: Martinstr./Hornisgrindestr., Achern
Fertigstellung: 2014
Bauherr: Privat
Leistungsphasen (HOAI): 1-4, tlw. 5